17 Projekte

Neubau einer Gewerbehalle

Lünen-Lippholthausen

Mietobjekt für mittlere und große Gewerbebetriebe: Planung und Ausführung einer energieeffizienten, modernen Gewerbehalle mit Büros. Das rund 6.831 m² große Grundstück war bereits mit einer 1.000-m²-Halle bebaut; der hintere Teil hatte keine Zufahrt nach Süden. Durch gute nachbarliche Zusammenarbeit konnten wir die Erschließung von Nordosten per Baulast sichern.

Die 1.500 m² Brutto-Gewerbefläche ist flexibel nutzbar und fügt sich in die Umgebung ein; farblich abgesetzte Abschlussprofile und rote Farbelemente machen das Gebäude dennoch gut sichtbar. Die bewusst hohen Fensterelemente (2,225 m) geben der Fassade ihre Proportion. Gute Anbindung an A2 und B236.

Lagerhalle mit Büros

In den Telgen 2, Lünen

Auf dem rund 3.500 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet umschließt die Straße den Bauplatz von Osten und Süden. Entlang der städtischen Versorgungsleitung im Westen wurde das Gebäude nach Norden abgestuft; das Bauamt Lünen unterstützte die notwendige Überschreitung der Baugrenze im Osten.

Als Solitär geplant, entwickelte sich eine dynamische Form, die an ein Schiff erinnert, das auf einem Podest „gestrandet“ ist. Passend zum Firmenlogo des Bauherrn, der Xkalco Facility Service GmbH, wurden die ersten Fassadenelemente blau gestaltet – das „Schiff“ schwimmt.

Neubau einer Industriehalle mit Büros (Industriezentrum)

Lünen

Aus der städtebaulichen Situation heraus eingeschossig geplant: Gegenüber dem bestehenden, schiffsartigen Gebäude stellt sich die neue Halle in abgestufter Form in die zweite Reihe und bildet mit ihm eine Einheit. Baubeginn 2013, Fertigstellung 2014; alle Räume sind an verschiedene Unternehmen vermietet.

Neubau einer Treppenanlage für TRD-Reisen

Dortmund

Das fünfgeschossige TRD-Hauptgebäude hatte nur einen Eingang Im Spähenfeld; für Mieter und Besucher des Hochzeitssaals war der Weg von den Parkplätzen an der Körnebachstraße umständlich. Eine neue Treppenanlage erschließt nun die mittleren Ebenen und Büros direkt.

Obwohl es „nur“ eine Treppe ist, war nach Sonderbauordnung zu verfahren und die Statik durch einen Prüfstatiker zu prüfen. Eine filigrane Stahlkonstruktion nach DIN EN 1993 (EC 3) hält die Sicht durch die Glasfassade frei.

Umbau und Erweiterung zu einer 3-Sterne-Hotelanlage

Köln/Hürth

Für einen Privatbauherrn: Das dreigeschossige Bestandsgebäude in Erdbebenzone 2 bleibt nach geprüfter Statik erhalten und wird auf fünf Geschosse aufgestockt. Bei der Baubehörde konnten wir ein zusätzliches Geschoss genehmigt bekommen und dessen Wirtschaftlichkeit in der Vorplanung nachweisen; die Behörde unterstützte auch das Gutachten nach §50 BImSchG für Störfallbetriebe.

Unsere erste Entwurfsstudie sah einen Solitär mit neuen Maßstäben vor; der Bauherr entschied sich für eine schlichte Form. Ein zweigeschossiger, energieeffizienter Eingang mit Pfosten-Riegel-Fassade gibt dem Haus seinen repräsentativen Charakter.

Kernsanierung der Pizzeria Mama Mia

Husen-Kurl, Dortmund

Die kleinteiligen, heruntergekommenen Räume wurden kernsaniert: eine großzügige Küche mit zwei Pizzaöfen, neue Elektrik, große Fenster für durchgehendes Tageslicht, ein barrierefreier Eingang und Sanitärbereich. Heute erwartet die Gäste ein freundliches, modernes Ambiente mit rund 30 Sitzplätzen und einer kleinen Bar.

Bergische Sonne Wuppertal

Wuppertal

Kernsanierung des Freizeitbads: Umbau der Umkleiden und Duschen, Neuplanung des Eingangs. Für Handtücher und Shampoos haben wir eine Skulptur in Hexagonform entwickelt, die den gleichförmigen Duschraum als Blickfang gliedert.

BV Jasminstraße

Dortmund-Sölde

Ein Haus von 1957 mit ursprünglich drei Wohneinheiten wird kernsaniert und für den Eigenbedarf zu zwei Wohnungen umgebaut – als KfW-geförderte energetische Sanierung, die Energieverbrauch senkt und den Wert der Immobilie steigert.

Der Balkon wird Teil der Wohnküche, eine neue innenliegende Treppe verbindet Erd- und Obergeschoss, ein Kamin sorgt für Wohnqualität. Kinder und Eltern bekommen eigene Bäder, die Eltern zusätzlich einen begehbaren Schrank. Das Dachgeschoss wird als helle Mietwohnung mit Kamin gestaltet; die Eingangstreppe wird auf drei bis vier Stufen reduziert.

Wohnen-Gewerbe

Aktuelles Projekt – Beschreibung folgt.

Neubau von Dachgauben

Welheimer Weg 8, Dortmund

Beauftragt waren wir zunächst nur mit der Baugenehmigung für eine Innentreppe. Bei der Begehung überzeugten wir den Bauherrn von zwei Dachgauben: mehr Raum und eine Wertsteigerung des ganzen Gebäudes. Die großformatigen Fenster übertreffen den EnEV-2015-Standard und erreichen Passivhaus-Niveau; das Haus gewinnt Stadthaus-Charakter.

Der neue Wohnraum im Dachgeschoss umfasst 72,99 m². Anspruchsvoll war die Tragkonstruktion, da die Fußpfette nicht wie in der alten Statik ausgeführt war – gelöst mit einem Rahmen aus KVH. Fertigstellung September 2016.

Papenkamp: Umbau und Erweiterung eines Einfamilienhauses

Dortmund-Benninghofen

Die Bauherren kauften ein in die Jahre gekommenes Haus in ihrer Wunschgegend. Wir erweiterten das Erdgeschoss durch einen soliden Anbau und überzeugten sie, das Satteldach zu erhöhen – so entstand im Spitzdach neben dem Bad ein helles Zimmer. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung bringen Tageslicht; Wärmebrücken wurden nach DIN 4108 Beiblatt 2 reduziert.

Gartenlandschaft Köln

Köln

Entwurf einer Gartenlandschaft: Hausanschlussschacht in ungünstiger Höhe, starkes Gefälle zwischen Haupttreppe und Gehweg und der Wunsch nach einem Tor erforderten eine niedrige Zwischenstufe vor der Treppe. Die Terrassierung der Südseite betont die Hanglage und gibt dem Haus eigenen Charakter.

Anbau Wuppertal

Wuppertal

Der Bauherr wünschte sich ein großes Wohnzimmer, das im Altbau nicht möglich war. Der Anbau am Hang erhielt zusätzlich Garagen im Erdgeschoss auf Straßenniveau.

Umbau Bau Str Wesel

Wesel

Kleine Zimmer, kein Wohnzimmer: Eine neue innenliegende Treppe verbindet Erd- und Obergeschoss, so entstanden ein großes Wohnzimmer und ein großes Elternbad. Unter der Treppe fand das gewünschte Gäste-WC Platz, dazu eine Garderobennische als i-Tüpfelchen – zur Begeisterung des anfangs skeptischen Bauherrn.

FABIDO Großtagespflegestelle

Bachstraße 17, Dortmund-Nordstadt

In Zusammenarbeit mit FABIDO Dortmund wurde aus einem Ladenlokal eine moderne Großtagespflegestelle mit Wohlfühlfaktor: Empfang, zwei Gruppenräume, ein Schlafraum mit Sanitärbereich und eine Küche als Mittelpunkt für Kinder und Mitarbeiter. Böden auf Kautschukbasis, warme und beruhigende Farben, übergroße Fenster mit Panzerverglasung nach DIN für Licht und Einbruchschutz. Bauzeit Juni bis Ende November 2015.

Neubau einer Villa

Jalalabad, Afghanistan

Ein Einfamilienhaus für drei Frauen mit ihren Kindern und bis zu 15 Gäste, möglichst jedes Zimmer mit eigenem Bad. Später soll an der Straßenseite ein zweigeschossiges Gästehaus entstehen.

Klinik Afghanistan

Jalalabad, Afghanistan

Planung und Entwurf einer Klinik in Afghanistan – hervorgegangen aus der Diplomarbeit „Krankenhaus für Afghanistan“ und der Projektentwicklung 2009/2010 mit anschließender Reise nach Afghanistan.